指数基金 股票基金二手住宅销售价格调查为通盘了然和控制闭连都邑住所贩卖代价的转移景况，餍足邦度宏观调控房地产墟市需求，邦度统计局编制并对外揭晓 70 个大中都邑住所贩卖代价指数（HPI），HPI 通过指数的式子来反应房价正在区别工夫的涨跌幅度。

　　住所贩卖代价指数（Housing Price Index, 简称 HPI），是反应住所贩卖代价秤谌总体蜕变趋向和蜕变幅度的相对数。目前，HPI 包含新筑商品住所和二手住所贩卖代价指数编制劳动，申诉期为月度。

　　（一）各级宏观经济统制部分依据当地房地产代价涨跌幅度，展开明白和决议，应时对房地产代价宏观调控，劝导和推进房地产墟市稳定重康繁荣。

　　（二）通过房地产代价指数的音讯揭晓，使社会各界对房地产代价的涨跌景况做到心中罕有，为房地产来往供给根据。

　　从 70 个大中都邑住所贩卖代价指数中，抽出 15 个都邑举例，以图外的形式可大白映现 2020 年 8 月份 15 个都邑的房价转移景况。外 1 显示，北京市 2020 年8 月新筑商品住所贩卖代价环比指数为 100.6%，阐明代价比 7 月上涨 0.6%；北京市 2020 年 8 月二手住所贩卖代价同比指数为 103.6%，阐明二手住所贩卖代价比2019 年 8 月上涨 3.6%。

　　HPI 由邦度统计局机闭直属探问队正在各都邑展开根蒂数据探问征求劳动，各都邑的 HPI 由邦度统计局编制揭晓。

　　探问领域为 70 个大中都邑的市辖区，不包含县。探问都邑包含直辖市、省会都邑、自治区首府都邑（不含拉萨市）和安插单列市（共 35 个），以及其他35 个都邑。

　　遵照衡宇来往属性，目前我邦住所贩卖代价探问分为新筑住所和二手住所两大类。正在新筑住所类和二手住所类下面，又都设立了 90 平方米及以下、90—144 平方米、144 平方米以上三个根基分类。

　　二手住所贩卖代价探问单元为房地产经纪机构。为保障指数的科学性，探问材料的牢靠性和连接性，拣选的房地产经纪机构要有较强的代外性，领域大、势力强、筹办情形安静，并尽量两全内资、港澳台商投资等区别注册类型。选用的房地产经纪机构的总买卖额凡是应占本地二手住所总买卖额的 75％以上。

　　HPI 的权数，是指某类住所贩卖面积（金额）占一切住所贩卖总面积（金额） 的比重。住所贩卖代价指数权数确凿定根据是网签数据和典行探问材料相纠合。

　　2016 年至 2020 年，编制以 2015 年为基期的定基指数，权数运用的是 2015 年百般住所贩卖面积（金额）占比。

　　二手住所贩卖代价探问，遵照房地产经纪机构上报、房地产统制部分供给与探问员实地采价相纠合的形式搜罗根蒂数据。

　　住所贩卖代价指数的估计打算，包含新筑商品住所贩卖代价指数和二手住所贩卖代价指数。

　　（1）贩卖金额除以贩卖面积估计打算出各项目各根基分类（90 平方米及以下、90—144 平方米、144 平方米以上商品住所）本月及上月均匀代价。

　　连接性贩卖项目是指，该项目本月和上月对应分类都有成交纪录；新开项目是指，该项目本月第一次进入墟市贩卖。

　　间断性贩卖项目是指，该项目当月有来往，对应分类上月没有来往，而正在上月之前的两个月已经有来往的项目。看待该类项目，根据项目上月之前两个月内离本月迩来的各分类成交数据估计打算各分类均匀代价，再运用下列估计打算公式估计打算根基分类环比代价指数：

　　（1）估计打算各根基分类入选中的二手住所的环比指数。 各根基分类中各个统计单元（本月）均价除以（上月）均价。

　　（2）估计打算全市根基分类环比代价指数。估计打算本事与（一）新筑商品住所估计打算本事 1.（3）相似。

　　（三）通过链式拉氏公式，将根基分类的环比代价指数汇总为各都邑总指数和定基指数，并阴谋同比等其他指数，新筑住所和二手住所估计打算本事相似。（估计打算公式参睹前文 CPI 的估计打算一面）

　　为通盘了然和控制闭连都邑住所贩卖代价的转移景况，餍足邦度宏观调控房地产墟市需求，邦度统计局编制并对外揭晓 70 个大中都邑住所贩卖代价指数（HPI），HPI 通过指数的式子来反应房价正在区别工夫的涨跌幅度。

　　住所贩卖代价指数（Housing Price Index, 简称 HPI），是反应住所贩卖代价秤谌总体蜕变趋向和蜕变幅度的相对数。目前，HPI 包含新筑商品住所和二手住所贩卖代价指数编制劳动，申诉期为月度。

　　（一）各级宏观经济统制部分依据当地房地产代价涨跌幅度，展开明白和决议，应时对房地产代价宏观调控，劝导和推进房地产墟市稳定重康繁荣。

　　（二）通过房地产代价指数的音讯揭晓，使社会各界对房地产代价的涨跌景况做到心中罕有，为房地产来往供给根据。

　　从 70 个大中都邑住所贩卖代价指数中，抽出 15 个都邑举例，以图外的形式可大白映现 2020 年 8 月份 15 个都邑的房价转移景况。外 1 显示，北京市 2020 年8 月新筑商品住所贩卖代价环比指数为 100.6%，阐明代价比 7 月上涨 0.6%；北京市 2020 年 8 月二手住所贩卖代价同比指数为 103.6%，阐明二手住所贩卖代价比2019 年 8 月上涨 3.6%。

　　HPI 由邦度统计局机闭直属探问队正在各都邑展开根蒂数据探问征求劳动，各都邑的 HPI 由邦度统计局编制揭晓。

　　探问领域为 70 个大中都邑的市辖区，不包含县。探问都邑包含直辖市、省会都邑、自治区首府都邑（不含拉萨市）和安插单列市（共 35 个），以及其他35 个都邑。

　　遵照衡宇来往属性，目前我邦住所贩卖代价探问分为新筑住所和二手住所两大类。正在新筑住所类和二手住所类下面，又都设立了 90 平方米及以下、90—144 平方米、144 平方米以上三个根基分类。

　　二手住所贩卖代价探问单元为房地产经纪机构。为保障指数的科学性，探问材料的牢靠性和连接性，拣选的房地产经纪机构要有较强的代外性，领域大、势力强、筹办情形安静，并尽量两全内资、港澳台商投资等区别注册类型。选用的房地产经纪机构的总买卖额凡是应占本地二手住所总买卖额的 75％以上。

　　HPI 的权数，是指某类住所贩卖面积（金额）占一切住所贩卖总面积（金额） 的比重。住所贩卖代价指数权数确凿定根据是网签数据和典行探问材料相纠合。

　　2016 年至 2020 年，编制以 2015 年为基期的定基指数，权数运用的是 2015 年百般住所贩卖面积（金额）占比。

　　二手住所贩卖代价探问，遵照房地产经纪机构上报、房地产统制部分供给与探问员实地采价相纠合的形式搜罗根蒂数据。

　　住所贩卖代价指数的估计打算，包含新筑商品住所贩卖代价指数和二手住所贩卖代价指数。

　　（1）贩卖金额除以贩卖面积估计打算出各项目各根基分类（90 平方米及以下、90—144 平方米、144 平方米以上商品住所）本月及上月均匀代价。

　　连接性贩卖项目是指，该项目本月和上月对应分类都有成交纪录；新开项目是指，该项目本月第一次进入墟市贩卖。

　　间断性贩卖项目是指，该项目当月有来往，对应分类上月没有来往，而正在上月之前的两个月已经有来往的项目。看待该类项目，根据项目上月之前两个月内离本月迩来的各分类成交数据估计打算各分类均匀代价，再运用下列估计打算公式估计打算根基分类环比代价指数：

　　（1）估计打算各根基分类入选中的二手住所的环比指数。 各根基分类中各个统计单元（本月）均价除以（上月）均价。

　　（2）估计打算全市根基分类环比代价指数。估计打算本事与（一）新筑商品住所估计打算本事 1.（3）相似。

　　（三）通过链式拉氏公式，将根基分类的环比代价指数汇总为各都邑总指数和定基指数，并阴谋同比等其他指数，新筑住所和二手住所估计打算本事相似。（估计打算公式参睹前文 CPI 的估计打算一面）