叠加年底房企业绩冲刺十大证券公司智通财经APP获悉，邦联证券宣布研报称，依照邦度统计宣布2024年1-10月份全邦房地产根基情状陈诉来看，房企拿地仍处于史籍低位秤谌，开辟投资和开工面积或陆续筑底，跟着政府化债和收储的推动，完工面积希望渐渐企稳。9月底往后，房地产利好计谋频出，市集决心获得肯定提振，出卖有所回暖。瞻望来日，11月13日，财务部等宣布住房税费安排计谋，直接消浸住民购房本钱，或帮力市集支柱热度，叠加岁终房企功绩冲刺，出卖端希望陆续修复。

　　邦度统计局宣布2024年1-10月份全邦房地产市集根基情状陈诉。1-10月房地产商品房出卖面积、出卖金额、投资额、新开工面积、完工面积折柳为77930万平方米/76855亿元/86309亿元/61227万平方米/41995万平方米，同比变更折柳为-15.8%/-20.9%/-10.3%/-22.6%/-23.9%。具体来看，出卖面积、出卖金额、完工面积同比降幅均有所收窄。

　　2024年1-10月累计全邦房地产告竣开辟投资86309亿元，同比变更-10.3%，相较于1-9月同比降幅走扩0.2pct。累计衡宇新开工面积61227万平方米，同比变更-22.6%，降幅较1-9月走扩0.4pct。累计衡宇完工面积41995万平方米，同比变更-23.9%，同比降幅较1-9月收窄0.5pct。土地市集方面，依照中指院数据，10月当月全邦300城宅地成交面积为3581万平方米，同比变更-25.5%。房企拿地仍处于史籍低位秤谌，开辟投资和开工面积或陆续筑底，跟着政府化债和收储的推动，完工面积希望渐渐企稳。

　　2024年1-10月，全邦累计商品房出卖面积77930万平方米，同比变更-15.8%，累计同比降幅较1-9月收窄1.3pct。1-10月累计全邦商品房出卖金额76855亿元，同比变更-20.9%，累计同比降幅较1-9月收窄1.8pct。10月单月商品房出卖面积7646万平方米，同比变更-1.6%，降幅环比收窄9.4pct；商品房出卖金额7975亿元，同比变更-1.0%，降幅环比收窄15.3pct。自9月26日政事局集会上初度提出“止跌回稳“往后，地产利好计谋频出，计谋成就正在10月数据中获得展现。

　　2024年1-10月累计房地产开辟企业资金泉源为87235亿元，同比变更-19.2%，同比降幅较1-9月收窄0.8pct，降幅继续7个月收窄。2024年10月当月房地产开辟企业资金泉源为8337亿元，同比变更-10.8%，同比降幅较9月当月收窄7.7pct。分泉源来看，1-10月累计定金及预收款、片面按揭贷款同比折柳变更-27.7%、-32.8%，降幅较1-9月折柳收窄2.1pct、2.1pct。跟着土地收储、存量房收储的渐渐落地，房企资金情状希望获得刷新。

　　标的方面：提倡眷注中心组织一线及重心二线都市，主打刷新性产物，具备陆续拿地才具的房企，如绿城中邦(03900)、筑发邦际集团(01908)、滨江集团(002244.SZ)等；眷注受益于计谋利好不绝落地，一二手房市集生动度晋升，具有重心比赛力的房产中介平台，如我爱我家(000560.SZ)等。