证券市场指数代表与租户互动是品牌公寓能够长远提升品牌声名的方法从2021年11月中邦住房租赁企业品牌流传力榜来看，头部企业正在自媒体及古代媒体平台依旧安谧发声，排名浮动较小；中部个别企业排名清楚上升，通过自媒体平台频仍举办百般行动，巩固与住户的互动。

　　从品牌发声来看，11月进入年前租赁淡季，但品牌发声量不减，各个品牌主动展开众样营销行动，吸引新老客户签约。

　　其它，众个品牌与地方政府团结，通过输出运营统造、盘活存量资产的形式新修打造人才租赁住房，处分企业员工及高端人才的住宿题目。

　　11月头部企业品牌发声量不减，众渠道众形式吸引住户，集体榜单比拟上月颠簸较小，品牌运营渐渐成熟。

　　榜单前十中，前两位与上月持平，雅诗阁与众个集团团结打造高端租赁住所项目，输出运营统造，得到巨额媒体眷注度；11月旭辉瓴寓正在南京新开大型租赁社区“海智湾·江北”输出运营统造，满意研创园高端人才租赁需求；正在中邦房地家当协会布告长租公寓归纳机能评判首批12个项目名单中，获评五星级认证的11个长租公寓中，龙湖冠寓有9个项目上榜；城家公寓正在本身主动运营的同时吸引了媒体眷注，众个维度分数较高，发声渠道安谧，榜单排名数月安谧前5名。

　　榜单中部排名，朗诗寓瓜山另日社区获评“伶俐物业标杆项目”，数字化赋能成果卓著；轻松寓新金桥店开业，首批企业客户入住；乐璟生计社区上月众次举办品牌行动，巩固住户消防安静常识，举办11月杭州寿辰轰趴，巩固了住户粘性，排名略有浮动。

　　榜单后部排名，金地草莓社区和合景公寓、麦家公寓巩固了各个媒体渠道的发声，排名上升10名安排；拎包客和上坤上寓正在自媒体运营功效较为明显，排名进入前50。

　　从品牌发声来看，11月进入年前时令性淡季，各个品牌巩固营销行动力度，“全民营销”的营销形式，放大了住户的笼罩面积；各品牌纷纷展开线上线下行动，巩固住户对品牌的认同度。

　　品牌营销方面，星河湾集团与雅诗阁进行政策团结签约典礼 ，填塞施展各自上风，协同互补；方隅公寓受邀出席华为开垦者大会，荣获华为钱包“年度技巧更始奖”。

　　行动营销方面，乐乎公寓集团展开乐乎惠租节，限量500份新签免租券，最高减免5000元。悦樘公寓99租房节行动，参加全民经纪人分享邀请知心，得到500元/单上不封顶；朗诗寓展开“我正在异地...”行动，正在双微等自媒体平台发外话题会商，巩固了品牌发声量；窝趣众家新店开业，享福众种优惠行动，吸引巨额新住户；招商伊敦公寓推出“年终大促”短租行动1个月起租；修方长租双11团购优惠行动两人以上拼团可享7.5折租房优惠；城家公寓11月微博行动，吸引住户插足话题会商，增补品牌发声。

　　租户互动方面，上海城方11月举办众个线下徒步行动，增补了住户的社交体验；修方长租打造“寓生计充电站”按期举办各色各样的社群行动；魔方生计任职集团举办首届“魔方杯”电竞赛霸赛，吸引年青住户的眷注。

　　与租户互动是品牌公寓不妨久远提拔品牌声名的步骤，各个品牌也渐渐推出各色各样的社群行动。当然起到的功效也各有差异，有些呼声寥寥，有些却不妨极大地吸引住户。真正不妨吸引年青人，触动他们心境的行动，例如魔方生计任职集团举办电竞竞争，龙湖冠寓对租户体验的话题会商等等，才干取得最佳的反应。

　　正在邦度肆意首倡放大保护性 租赁住房供应，促进职住均衡的呼吁下。 各个品牌纷纷相应，通过盘活闲置或低效贸易及工业用地、新修大型租赁社区的形式处分企业人才栖身题目，让摩登年青人不妨愈加美观的职业生计。

　　11月15日，由无锡市广益街道和尔家雅寓打造的高端任职式人才公寓广益尔家雅寓正式进入试运营阶段。该公寓的原业态为旅社，限度为办公及栖身用房，因筹办效益不佳，正在激劝盘活闲置物业发扬租赁住房的策略指引下，广益街道和尔家雅寓团结，打造无锡首个“商改租”首个有合规“出生证”的非住改租赁改造项目。

　　由南京软件园科技发扬有限公司筹修、旭辉瓴寓统造运营的“海智湾·江北”邦际人才街区即将正式启动供应。正在各大都市主动引进精良人才的本日，行动家当园区中的刚需配套，大型租赁社区也成为了企业吸引人才的主要技能，“海智湾·江北”填塞满意了园区中高端人才的租赁需求。

　　从11月市集动态来看，正在主旨的呼吁下，众地地方政府与市集化租赁企业团结，通过非改租、新修租赁住房等形式，盘活邦有资产修造租赁住房。正在处分资产筹办不善及资产空置题目的同时，新修租赁住房也处分了宽广青年群体的栖身题目。

　　金融方面，11月30日，保利发扬控股集团股份有限公司揭橥告示称，拟发行100亿元租赁住房资产声援证券化产物。此举不单能提拔保利公司自持物业的运营效能，同时也不妨追求更始型资产运作，为租赁住房资产证券化踏出坚实的一步。

　　媒体曝光是 提拔公寓品牌力的 主要渠道之一，以下为11月中邦住房租赁企业的媒体曝光大事项：

　　本品牌流传力榜主假若从官媒运营、品牌推行、曝光度、寻找指数及舆情监测等表里五个维度实行月度品牌监测，依据权利比重估量分数，实行排名。

　　官媒运营：此目标由流传矩阵、推送频次及运营功效三类组成。流传矩阵是通过公寓运营商正在官网成立、微信运营、今日头条、抖音账号等媒体平台的成立情景，推送频次是百般流传矩阵下的主动发声量，运营功效是的粉丝及用户对账号实质的反应，比方转赞评、粉丝变动量等，三者均反响了公寓运营商看待官媒运营的无缺度、联络性、主动性。

　　品牌推行：此目标通过公寓运营商对公寓项主意广告投放数目及质地实行评判，反响的是公寓的品牌影响力。目前，公寓运营商的广告投放是项目推行和品牌流传的主要技能之一。

　　曝光度：此目标通过正在专业机构、第三方微信公家号确当月曝光度实行评分，反响了外界看待企业品牌的认知度。

　　寻找指数：此目标通过正在主流寻找引擎（百度指数、搜狗指数、微信指数、新榜指数等）的合节词寻找频次及公寓官方网页的月度浏览量（ PV -页面探访量、UV -独立访客量等），反响了公家对公寓运营商品牌的主动眷注量。

　　舆情监测：此目标是依照外界媒体正在各大音讯网站的正负向评判实行加减分，加分项比方获奖、政策揭橥或品牌升级等强大正面事项，行业负面事项为减分项。

　　克而瑞所揭橥的“2021年11月中邦住房租赁企业品牌流传力榜”系以易居企业集团·克而瑞市集监测数据为基本，通过众维度数据监测、众元化归纳评判所天生的月度性测评排行榜，为尽或许保护公然数据和监测数据的逻辑和维度同等性，看待未监测到的个别租赁企业及品牌数据，不纳入榜单统计边界。克而瑞清楚外现，上述榜单实质为独立睹识仅供参考，克而瑞过错应用上述榜单及原来质所激发的任何直接或间接耗费担任义务，且就榜单合连实质享有完全的注释权。

　　克而瑞，缔造于2006年，行业领先的中邦房地产大数据行使任职商，现新闻笼罩387个都市。依托健旺的专业商量气力和商议垂问团队，克而瑞任职于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者供应房地产线上线下新闻任职的悉数处分计划。

　　经由十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，达成了房地产大数据闭环。依托中邦房地产住所新闻任职平台（CRIC）和中邦房地产资管新闻任职平台（CAIC）的声援，克而瑞交易笼罩地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产周围。更始研发产物CRIC编造、投资决议编造、数据营销编造、场景化大屏、栅格土地评估编造、都市租售编造，CAIC投管云、资管云等，为巨额房企供应了决议按照。

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