港股行情实时查询上周上交所还针对首单孵化器REIT――招商科创孵化器REIT项目出具了反馈意见《逐日经济消息》获悉，上周公募REITs二级市集外示通常，有缩量回调的趋向，进一步向上或向下或都缺乏驱动，短期内或以盘整为主。

　　全市集已上市的36只产物中，上周环比上涨的仅有15只，环比下跌的产物则胜过对折、抵达21只。此中，跌幅胜过1%的有11只，一口气上涨7周的嘉实物美REIT本周收跌3.43%，或因个人分红生意、打新资金止盈变成；周一场内除息的修信REIT则收跌2.64%。

　　行业层面，近期又有两单产物正式获批，判袂为中国REIT和华泰宝湾物流REIT。本年以还公募REITs常态化发行提速，目前仍有众只产物处于问询反应通过等阶段，为他日进一步扩容提质奠定根基。

　　从满堂外示来看，中证REITs指数下跌0.77%，REITs总指数下跌0.29%，产权REITs指数下跌0.44%，筹办权REITs指数下跌0.08%。大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数0.61个百分点，跑输中证全债指数0.43个百分点，跑输南华商品指数2.31个百分点。

　　正在差别底层资产类型方面，来自中金公司的数据显示，上周产权REITs畅达市值加权总回报为-0.64%，周一场内除息的中合村REIT收跌2.64%，一口气上涨7周的物美REIT上周收跌3.43%，或因个人分红生意、打新资金止盈变成。筹办权REITs畅达市值加权总回报为-0.65%，嘉实REIT领涨3.05%，相对发行价已累计上涨22.47%。

　　板块层面，消费和保证性租赁住房板块体现相对韧性，仓储物流板块领跌，各板块总回报指数涨幅判袂为+0.42%（消费）、+0.17%（保证房）、-0.24%（环保）、-0.36%（能源）、-0.37%（财富园）、-0.83%（高速公途）、-1.71%（仓储物流）。

　　整体产物方面，依据Wind数据，全市集已上市的36只产物中，上周环比上涨的仅有15只。此中，嘉实中邦电修明净能源REIT、城投宽庭保证性租赁住房REIT、红土更始深圳人才安居REIT领涨，涨幅判袂为3.05%、2.16%和1.35%。

　　环比下跌的产物则胜过对折、抵达21只，此中跌幅胜过1%的有11只。嘉实物美消费REIT、修信中合村REIT、嘉实京东仓储根基措施REIT领跌，周内涨幅判袂为-3.43%、-2.64%和-2.04%。

　　泰平证券正在研报中指出，上周REITs或较为通常，以寓目为主，进一步向上或向下或都缺乏驱动，或以盘整为主。

　　一方面，REITs指数正在5月10日小幅打破3月高点之后即回调，这一代价水准REITs上行或有阻力，须要更强的利好方可打破；且一季报显示，REITs功绩边际下滑。但另一方面，估值择时目标仍指向REITs低估，叠加高分红资产稀缺，REITs也很难大幅下行。另外，一季报已披露完毕，各个券也连绵完因素红，市集又将进入事项空窗期。“接下来两周，如无突发事项，估计REITs市集满堂通常，可体贴REITs储蓄项方针发行希望。”

　　克日，公募REITs市集迎来5月以还初度扩容。依据证监会和生意所披露，中国特变电工新能源REIT、华泰宝湾物流REIT克日正式取得禁锢准予注册的批复。

　　公然材料显示，中国特变电工新能源REIT是我邦首单民营企业投资明净能源REITs项目，同时也是新疆维吾尔自治区的首只新能源公募REITs。

　　该项目底层资产是位于新疆维吾尔自治区哈密市伊州区的哈密光伏发电项目，原始权力人和运营治理机构为特变电工新疆新能源股份有限公司（以下简称特变电工新能源公司），专项铺排治理人是，基金治理人是中国基金，基金托管人工中邦股份有限公司。

　　华泰宝湾物流REIT的倡议人及运营治理机构宝湾物流控股有限公司（以下简称宝湾物流）是中邦南山集团旗下的归纳物流运营机构。底层资产蕴涵天津宝湾物流园、南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园3个仓储物流园区，选址均位于经济兴旺的及长三角地域交通合键地域。

　　《逐日经济消息》记者统计涌现，跟着这2只公募REITs获批，本年以还公募REITs获批的产物数目仍旧抵达6只，显示出公募REITs常态化发行的提速。同时，尚有胜过10只产物处于问询反应通过等阶段，为他日进一步扩容提质奠定优异根基。

　　除了获批的产物，上周上交所还针对首单孵化器REIT――招商科创孵化器REIT项目出具了反应意睹，禁锢的体贴点首要纠合于根基措施项目运营环境和项目估值合理性等两方面。证券指出，本次问询的体贴点尤其细化，越发估值方面贯串招商科创孵化器REIT的房钱取值、拉长率、出租率、折现率等数据，针对中央估值参数的合理性、充实性等实质作出细巧的问询，延续了此前压实REITs一级估值的思途。