可以享受税收优惠政策吗？大宗商品实时行情一、《财务部税务总局闭于一直推行物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地运用税优惠策略的告示》（2023年第5号，以下简称5号告示）推行后，物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地运用税策略有转变吗？

　　答：为扶帮物流业矫健开展，财务部、税务总局造发了5号告示，昭着自2023年1月1日至2027年12月31日，对物流企业自有（蕴涵自用和出租）或承租的大宗商品仓储办法用地，减按所属土地等第合用税额圭臬的50%计征城镇土地运用税。

　　5号告示是对2022岁终到期的《财务部 税务总局闭于一直推行物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地运用税优惠策略的告示》（2020年第16号）的延续，策略实质也与此前维持相同。适当要求的征税人可一直享福优惠。

　　二、我单元将自有土地出租给物流企业，用于大宗商品仓储，能够享福税收优惠策略吗？

　　答：遵照5号告示，享福物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地运用税优惠策略的主体，既蕴涵自用或出租大宗商品仓储办法用地的物流企业，也蕴涵将大宗商品仓储办法用地出租给物流企业的单元或局部。

　　你单元将自有土地出租给物流企业用于大宗商品仓储，要是占地面积、积储物资等要求适当5号告示的原则，能够享福税收优惠。

　　三、我单元是从事运输营业的企业，交易执照上的规划领域蕴涵“道线货品运输”，能够享福税收优惠策略吗？

　　答：5号告示所称物流企业，应同时适当三个要求：一是正在规划领域方面，起码从事仓储或者运输一种经交易务，为工农业分娩、通畅、进出口和住户生计供应仓储、配送等级三方物流任职；二是正在负担本领方面，实行独立核算、独立承当民事负担；三是正在注册立案方面，正在工商部分注册立案为物流、仓储或运输的专业物流企业。

　　你单元适当上述物流企业的要求，要是占地面积、积储物资等要求适当5号告示的原则，能够享福税收优惠。

　　四、我单元是一家仓储企业，自有仓储办法占地8000平方米，用于存放玉米种子，能够享福税收优惠策略吗？

　　答：5号告示所称大宗商品仓储办法用地，应同时适当两个要求：一是统一仓储办法占地面积应正在6000平方米及以上；二是首要用于存储粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、生果、肉类、水产物、化肥、农药、种子、饲料等农产物和农业分娩原料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产物、原油、造品油、化工原料、木料、橡胶、纸浆及纸成品、钢材、水泥、有色金属、筑材、塑料、纺织原料等矿产物和工业原资料。

　　你单元仓储办法用地的面积、积储物资等要求适当5号告示的原则，能够享福优惠。

　　五、我单元是专业物流企业，诈骗自有土地正在城南和城北各筑有一处仓储办法，首要用于积储钢材、水泥等工业原资料，城北的仓储办法占地3000平方米，城南的仓储办法占地7000平方米，能够享福税收优惠吗？

　　答：遵照5号告示，“统一”仓储办法占地面积正在6000平方米及以上的，才气享福优惠。

　　你单元的仓储办法分袂正在两地，该当分散鉴定是否适当优惠要求。位于城北的仓储办法占地3000平方米，未抵达5号告示原则的面积圭臬，无法合用该策略；位于城南的仓储办法占地7000平方米，适当5号告示原则，能够享福优惠。

　　六、我单元是专业物流企业，占地9000平方米，自有仓储办法首要用于积储蔬菜、生果等农产物，个中，仓房占地6500平方米，道线、装卸搬运区域占地1500平方米，办公、生计区用地1000平方米。我公司能够享福优惠的面积有众少？

　　答：遵照5号告示，仓储办法用地，蕴涵堆栈库区内的各样仓房（含配送核心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等积储办法和铁道专用线、船埠、道线、装卸搬运区域等物流功课配套办法的用地。物流企业的办公、生计区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于告示原则的减税领域，应按原则征收城镇土地运用税。

　　你公司仓房6500平方米用地，以及道线、装卸搬运区域1500平方米用地，属于策略原则的大宗商品仓储办法用地，能够享福税收优惠；办公、生计区用地1000平方米，不属于策略原则的优惠领域，应按原则缴纳城镇土地运用税。

　　七、我公司是增值税小界限征税人，享福物流企业大宗商品仓储办法用地减征城镇土地运用税优惠的同时，是否能够叠加享福“六税两费”优惠？

　　答：遵照《财务部税务总局闭于进一步推行小微企业“六税两费”减免策略的告示》（2022年第10号）的原则，2022年1月1日至2024年12月31日，省、自治区、直辖市黎民政府能够遵照当地区实践情形，以及宏观调控需求，对增值税小界限征税人、小型微利企业和个别工商户正在50%的税额幅度内减征房产税、城镇土地运用税等“六税两费”。征税人享福其他优惠策略的，可叠加享福“六税两费”优惠策略。

　　你公司正在享福物流企业大宗商品仓储办法用地减半征收城镇土地运用税优惠的根基上，能够叠加享福“六税两费”优惠。

　　八、我公司适当物流企业大宗商品仓储办法用地减征城镇土地运用税的优惠要求，仓储办法占地面积8000平方米，地址地城镇土地运用税税额圭臬为每平米5元黎民币。2023年我公司就仓储办法用地该当缴纳众少城镇土地运用税？

　　答：遵照5号告示，适当优惠要求的物流企业大宗商品仓储办法用地，减按所属土地等第合用税额圭臬的50%计征城镇土地运用税。

　　你公司就仓储办法用地2023年应纳城镇土地运用税额=仓储办法用地面积×城镇土地运用税税额圭臬×（1-50%）=8000×5×（1-50%）=20000元。

　　九、我公司适当物流企业大宗商品仓储办法用地减征城镇土地运用税的优惠要求，可是正在5号公揭发布前，仍然全额申报缴纳了2023年1月、2月的城镇土地运用税，能够退还已缴征税款吗？

　　答：5号告示原则，物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地运用税优惠策略自2023年1月1日起一直推行，征税人正在本告示印发之日前已缴纳的应予减征的税款，正在此后应缴税款中抵减或者予以退还。所以，你公司正在本告示印发前众缴的税款，可正在此后应缴税款中抵减或者向税务罗网申请予以退还。

　　十、我公司适当物流企业大宗商品仓储办法用地减征城镇土地运用税的优惠要求，应怎么处置减免税申报？需求供应什么外明原料？

　　答：5号告示昭着，征税人享福物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地运用税优惠，应按原则举办减免税申报，并将不动产权属外明、土地用处外明、租赁契约等原料留存备查。

　　你公司可正在当地原则的城镇土地运用税征税刻期内，通过电子税务局、办税任职厅等渠道举办减免税申报，但需遵照5号告示的原则，将闭连原料留存备查。