应按规定征收城镇土地使用税-大宗商品有哪些为落实邦务院常务集会定夺，推动物流业矫健发扬，本年3月26日，财务部、税务总局笼络制发了《闭于络续执行物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税优惠策略的通告》（2023年第5号）规章“自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流企业自有(征求自用和出租)或承租的大宗商品仓储举措用地，减按所属土地等第实用税额准绳的50%计征城镇土地应用税”。

　　为赞成物流业矫健发扬，2012年，财务部、税务总局出台赞成策略，对物流企业大宗商品仓储举措用地减半征收城镇土地应用税。该策略先后于2015年、2017年、2020年三次续期和美满。

　　一类是自用或出租大宗商品仓储举措用地的物流企业。另一类是向物流企业出租大宗商品仓储举措用地的出租方。

　　一是筹划边界：起码从事仓储或运输一种经交易务，为工农业分娩、通畅、进出口和住户存在供给仓储、配送品级三方物流任事。

　　三是注册注册：正在工商部分，也便是墟市拘押部分注册注册为物流、仓储或运输的专业物流企业。

　　一是“统一”仓储举措。为了胀吹物流企业界限化发扬，策略规章，唯有统一仓储举措的占地面积凌驾规章面积（6000平方米）的，材干享福优惠。也便是说，要是物流企业有几处涣散的仓储举措用地，固然面蕴蓄堆积加凌驾了规章面积（6000平方米），也不具备享福优惠策略的条款。

　　二是占地面积的鉴定。占地面积该当依据土地的现实愚弄状况举行判别。比方，某物流企业统一仓储举措用地占地面积8000平方米，不过照料了3个不动产权证书，证载面积分裂为1000、2000和5000平方米，因为这些土地整体用于树立统一仓储举措，合计面积到达了策略规章的6000平方米准绳，是适宜减免税条款的。

　　三是仓储举措首要用于积储大宗商品。大宗商品征求两类，一类是粮食、棉花、化肥、农药等农产物和农业分娩材料，另一类是煤炭、原油、筑材、塑料等矿产物和工业原资料。首要积储上述大宗商品的仓储举措材干享福优惠。

　　四是仓储举措用地的边界征求积储举措用地和物流功课配套举措用地两大类。前者征求堆栈库区内的各种仓房（含配送核心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等积储举措；后者征求铁道专用线、船埠、道道、装卸搬运区域等物流功课配套举措的用地。

　　✍提防事项：物流企业的办公、存在用地和其他非直接用于大宗商品仓储的土地不属于减税边界，应按规章征收城镇土地应用税。

　　适宜条款的征税人应按规章举行减免税申报，并将不动产权属证据、土地用处证据、租赁和道等材料留存备查。

　　✔途径一：正在电子税务局的城镇土地应用税税源消息告诉模块中举行减免税消息维持，就能正在申报时享福相应的税收优惠。

　　原题目：《任事有线)｜好新闻！物流企业大宗商品仓储举措用地城镇土地应用税优惠策略再延期！》

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